3月一线城市新房价格环比上涨,二线城市房价持平

作者:admin   发布时间:2022-04-20 09:09   浏览:
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记者|张子怡

4月15日,国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示,3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个,比上月分别减少2个和12个。但新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个,比上月分别增加5个和8个。

3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,广州下降0.1%;二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同。

全国70座大中城市中,共有29座城市新建商品住宅售价指数环比上涨,比2月增加了2座,乌鲁木齐以1.0%的幅度领涨全国;长春、唐山、吉林环比持平;环比下降城市数量达到38个,湛江以0.9%的幅度领跌全国。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,新房价格指数下跌正在触及底部。3月份,70城新房价格指数环比下跌0.1%,跌幅与上月持平,在各地积极纾困楼市,按揭利率持续降低,预期开始有所稳定的情况下,新房价格指数下跌正在触及底部。同比涨幅从1.2%大幅收窄到0.7%,主要是受到疫情影响,热点开发商收回价格促销所致。

二手房价格方面,相较于2月57座城市环比下跌的形势,3月二手房价格下跌范围有所缩小,共有45座城市环比下跌。一线城市二手住宅环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%,深圳下降0.3%。二线城市二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。

其中,北京二手房房价以1.2%的涨幅领涨全国,深圳二手房房价已连续环比下跌11个月,牡丹江以2.1%的幅度领跌。

3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个,比上月分别增加5个和8个。

3月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%,降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。

李宇嘉表示,楼市回升的确定性趋势增强。一方面,各地积极纾困楼市,自上而下降低利率,增加贷款支持等,以及针对疫情纾困行业、促进消费的措施正在加大,对后期楼市稳定的支撑力在增加。但二手房大部分城市房价还在下跌,加上疫情冲击收入,对需求仍有冲击。

另一方面,受疫情影响,一些城市近期加大了防控力度,对看房买房有一定影响,预计二季度是楼市筑底期。

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